Goudsesingel 280 E

MODERN EN INSTAPKLAAR WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN HARTJE ROTTERDAM!

Midden in het bruisende stadscentrum van Rotterdam bevindt zich dit moderne en instapklare 3-kamerappartement! Met een woonoppervlakte van circa 91 m², een royale en lichte woonkamer, een luxe open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk balkon met vrij uitzicht biedt dit appartement een fijne combinatie van ruimte, comfort en stads wonen.
De woning is stijlvol afgewerkt en beschikt over een praktische indeling, waardoor het appartement direct te betrekken is. Dankzij de ligging op de zesde verdieping geniet het appartement bovendien van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving.
Het appartement bevindt zich midden in het levendige centrum van Rotterdam, op loopafstand van bekende hotspots zoals de Markthal, de Oude Haven en de gezellige winkelstraten Pannekoekstraat, Hoogstraat en Meent. In de directe omgeving bevinden zich tal van sfeervolle restaurants, gezellige cafés, hippe hotspots, winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De metrostations Oostplein en Blaak en diverse tramhaltes liggen op korte afstand. Met de auto is de Ring van Rotterdam binnen circa 10 minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau is er toegang tot de gemeenschappelijke hal. Vanuit hier zijn de bovengelegen woonverdiepingen bereikbaar via de lift en het trappenhuis.

Zesde verdieping
Bij binnenkomst in het appartement bevindt zich de entree met een ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal zijn tevens de moderne toiletruimte met fonteintje en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger bereikbaar.
De royale woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de ruime opzet. Dankzij de grote raampartijen ontstaat een lichte en aangename leefruimte met volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar het heerlijk genieten is van de buitenlucht en het vrije uitzicht.
De luxe open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een echte eyecatcher. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol schiereiland dat zowel als kook- en spoelgedeelte dient. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigunit, vaatwasser, inbouwoven, magnetron en koel-/vriescombinatie

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die beide naar wens kunnen worden ingericht. De kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel slaapvertrek, terwijl de tweede slaapkamer ook uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer.
De moderne badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en stijlvol afgewerkt. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel

Berging
In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een separate berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en overige spullen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

Bijzonderheden
• Modern en instapklaar 3-kamerappartement;
• Gelegen op een toplocatie in het centrum van Rotterdam;
• Woonoppervlakte van circa 91 m²;
• Gelegen op de zesde verdieping;
• Bouwjaar 1956;
• Gelegen op eigen grond;
• Twee slaapkamers;
• Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel;
• Balkon met vrij uitzicht;
• Voorzien van HR++-beglazing;
• Energielabel B;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
• Glasvezelinternet aanwezig;
• Separate berging in de onderbouw en gezamenlijke fietsenstalling;
• Actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 280,-;
• Uitstekende ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer;
• Oplevering in overleg.